Já imaginou se você tivesse uma renda passiva mensal caindo na sua conta sem que você precisasse fazer nada? Ganhar dinheiro sem ter que trabalhar é o sonho de muita gente. Se você também pensa nisso, saiba que investir em imóveis pode tornar este sonho real.
Pensa no seguinte: você tem dois ou três apartamentos no seu nome, cujos aluguéis são capazes de gerar uma polpuda renda vitalícia, proporcionando a você conforto, segurança e, principalmente, tempo livre para aproveitar a vida em sua plenitude.
Agora uma notícia que tem influenciado as decisões de quem quer investir em renda passiva mensal: os preços dos apartamentos no Brasil subiram mais de 50% nos últimos cinco anos.
Sendo assim, com apartamentos mais caros e maior valor embutido, o preço dos aluguéis também tende a subir. Logo, este um excelente negócio para quem quer viver de renda através de locações imobiliárias.
Mas qual é a melhor maneira de aproveitar essa onda e investir em imóveis? Sem dúvida, comprar apartamentos com pequenas parcelas e sem pagar juros tem permitido que milhões de brasileiros consigam viver esse sonho.
Se você quer saber como fazer esse investimento para gerar renda passiva da maneira mais econômica que existe, neste conteúdo vamos falar mais sobre essa pesquisa e mostrar como funciona o método CIP-RP. Vem entender!
Por que os imóveis estão mais caros no Brasil?
A recente pesquisa realizada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) revelou um aumento significativo nos preços dos apartamentos no Brasil.
Segundo o estudo, o índice de preços médios de apartamentos cresceu 54,4% em comparação com o mesmo período de 2019, quando o índice era de 111,35 pontos, atingindo 171,9 pontos no primeiro trimestre de 2024.
Do mesmo modo, a pesquisa, que analisou dados de 220 cidades brasileiras, também mostrou que o preço dos apartamentos aumentou 12% em relação ao primeiro trimestre do ano passado, quando o índice estava em 153,46 pontos.
Como resultado, os representantes da CBIC e outros especialistas do setor imobiliário explicam que a diminuição dos estoques e o número reduzido de novos lançamentos estão pressionando os preços para cima.
Durante a pandemia, os custos de construção aumentaram devido ao encarecimento de materiais como aço, cimento, alumínio e cobre, o que também contribuiu para a elevação dos preços dos imóveis.
Além disso, com a retomada das atividades econômicas e o fim das restrições da pandemia, a demanda por imóveis voltou a crescer, impulsionando ainda mais os preços.
Este cenário é especialmente favorável para quem deseja investir em imóveis para gerar renda passiva, pois o aumento dos preços dos apartamentos tende a elevar também os valores dos aluguéis.
Vale a pena investir em imóveis para gerar renda passiva mensal?
Como você pode observar, a pesquisa da CBIC destaca que o mercado imobiliário brasileiro, mesmo com os desafios econômicos, continua sendo uma área de grande potencial para investimentos.
Portanto, considerando o atual cenário de alta nos preços dos imóveis e a tendência de valorização dos aluguéis, investir em imóveis para locação se mostra uma estratégia atrativa para garantir uma renda passiva mensal estável e segura.
Para se ter uma noção do retorno financeiro, conforme o índice de abril de 2024, a rentabilidade média do aluguel residencial de apartamentos de um dormitório chegou a 6,57% ao ano.
Isso significa que, além de valorizar seu patrimônio, você estará garantindo uma renda consistente que pode ser reinvestida ou utilizada para outros fins.
Mas a vantagem de investir em imóveis vai além do retorno financeiro. Você estará construindo um patrimônio sólido e valorizado, que pode ser passado para as próximas gerações.
Mas como fazer esse investimento sem comprometer o orçamento da família? Sim, existe uma solução para isso. Você pode investir em imóveis em pequenas parcelas, sem pagar juros, da maneira mais econômica que existe. Vamos explicar como fazer.
Como investir para ter renda passiva mensal da maneira mais econômica?
Como já mencionamos, apartamentos mais caros geram aluguéis mais altos, logo, isso abre uma excelente oportunidade para quem deseja investir no mercado imobiliário visando a geração de renda passiva.
Sabendo disso, muita gente esbarra no orçamento, porque, afinal, apartamentos são bens imóveis caros, cujos financiamentos são carregados de juros e taxas. Então, como fazer essa aquisição sem impactar no orçamento?
A resposta é simples: você não precisa financiar.
Use o consórcio imobiliário a seu favor e conquiste imóveis no tempo certo, de acordo com o seu planejamento. Isso é possível através do método CIP-RP (Consórcio de Investimento Patrimonial para geração de Renda Passiva).
Segundo Evandro Canello, CEO do Grupo Redesul, o método CIP-RP foi desenvolvido especialmente para pessoas que querem ter uma renda passiva mensal com aluguel, mas não querem pagar juros e parcelas altas.
Segundo ele, “com o CIP-RP, é possível adquirir imóveis pela metade do preço de mercado, porque não se paga juros, e este é um grande atrativo”, explica.
Como funciona o CIP-RP
Você já compreende que o CIP-RP é uma estratégia dentro do consórcio imobiliário, certo? O que você ainda não sabe é como usar esse sistema para comprar um imóvel e viver de renda sem precisar ficar vários anos esperando. Vamos explicar!
Em primeiro lugar, é preciso entrar em um grupo de consórcio imobiliário. Para quem não tem pressa, a estratégia é aguardar pelos sorteios. Uma vez a cota contemplada, você compra o imóvel, aluga e o inquilino passa a pagar o restante do plano.
Por exemplo, digamos que você contrate um consórcio de imóveis de R$ 300 mil em um prazo de 240 meses. Seu investimento inicial será de R$ 1.556,25. Agora, vamos imaginar que sua contemplação ocorra na prestação número 78.
Até este momento, você terá investido R$ 148.308,52 já corrigidos pelo INCC, e seu crédito estará valendo R$ 454.528,00. Veja:
Considerando este cenário, sua parcela estará em R$ 2.357,86.
Ou seja, você vai adquirir um imóvel de R$ 454.528,00 por R$ 148.308,52. Depois disso, você aluga essa casa ou apartamento e o próprio aluguel passa a pagar as parcelas restantes.
E tem mais: dependendo do valor desse aluguel, além de pagar toda a parcela, você ainda pode ter uma quantia residual para aplicar em outras modalidades de investimento ou, simplesmente, repetir o processo e alavancar ainda mais a renda passiva com imóveis.
Assim sendo, quando terminar de pagar a carta de crédito, você terá o dinheiro integral do aluguel para viver de renda e um imóvel valorizado para deixar para os seus filhos. Este é o cenário ideal em se tratando de segurança e conforto, não concorda?
Agora, você pode estar pensando se é possível comprar um imóvel desta forma de maneira rápida. A resposta é sim! Explicamos melhor a seguir.
Acelerando o processo
Para quem tem pressa, a solução é entrar no consórcio e ofertar lances, mas não apenas isso. Você pode usar uma parte de um dinheiro que tenha guardado – como o FGTS – mais um valor de lance embutido.
Mas o que é um lance embutido? Nada mais que nada usar um percentual da própria carta de crédito para fazer a oferta. Com essa combinação, a chance de contemplar nos primeiros meses é (muito) alta.
E o melhor de tudo: sem juros, seu imóvel chega a custar um terço do valor de mercado, porque você utilizou o poder da alavancagem financeira. A verdade é que, com o consórcio, você faz essa aquisição de casa, apartamento ou terrenos com o poder de compra à vista.
Estratégia exclusiva
Por outro lado, para essa estratégia funcionar, Evandro Canello explica que é preciso dois fatores:
- Acesso a muitos grupos de consórcio;
- Perícia para mapear todos esses grupos.
A Redesul Consórcios, por exemplo, trabalha com aproximadamente 2 mil grupos de consórcios de bancos e administradoras sólidas, como:
- Itaú
- Bradesco
- Santander
- Banco do Brasil
- Caixa Econômica
- Porto Seguro
- Rodobens
- Servopa
- Embracon
O que os especialistas fazem é executar uma varredura no histórico de lances de todos esses grupos. “Nossa estratégia é encontrar um grupo em que o valor da oferta do cliente esteja de acordo com o que vem contemplando nos últimos meses”, explica Evandro.
Na Redesul, esse tipo de contemplação é quase diária. Veja esse depoimento do Cláudio, que conquistou renda passiva com imóveis rapidamente desta maneira:
O Luiz também ficou bastante satisfeito com o mapeamento criterioso realizado pelos assessores de crédito da Redesul:
Com esses depoimentos, o mínimo que você deve fazer antes de tomar qualquer decisão é agendar uma assessoria premium gratuita com um dos especialistas do Grupo Redesul para entender se o seu perfil corresponde a essa estratégia. Clique aqui para agendar!
Quais são os benefícios do CIP-RP?
Ainda não se convenceu de que garantir uma renda passiva com imóveis através do CIP-RP é uma maneira segura, rápida e inteligente de investir? Nós resumimos mais algumas vantagens que você precisa conhecer. São elas:
- Economia expressiva: ao optar pelo CIP-RP, você garante uma economia de cerca de 30% em relação aos financiamentos convencionais, pois não são cobrados juros e você tem poder de compra à vista.
- Agilidade na contemplação: a estratégia dos lances possibilita que você seja contemplado rapidamente, permitindo a aquisição dos imóveis de forma ágil e eficiente.
- Renda passiva mensal garantida: com os imóveis alugados, você terá uma fonte de renda passiva constante. Essa renda será utilizada para quitar as parcelas do consórcio e proporcionar estabilidade financeira.
- Diversificação de investimentos: o CIP-RP permite que você invista em diferentes imóveis, ampliando sua carteira e reduzindo os riscos.
Portanto, com um reserva financeira ou usando um percentual da carta de crédito como lance, você constrói renda passiva sem arriscar as economias.
É por este motivo que muitos brasileiros estão escolhendo o consórcio imobiliário com a assessoria do Grupo Redesul para acelerar a construção de patrimônio, garantindo renda passiva e vitalícia para a família.
Eles compram imóveis de maneira inteligente, planejada e principalmente sem pagar juros.
Como saber se o CIP-RP funciona para mim?
Agora que você conheceu o método CIP-RP e entendeu que é possível acelerar o processo ofertando lances, precisa saber que, para garantir sucesso nessa estratégia, é preciso ter acesso a muitos grupos, além de um time eficiente de especialistas.
É por isso que o Grupo Redesul se especializou nesse tipo de investimento. Estamos preparados para entender a fundo o seu perfil financeiro e a sua capacidade de investir. Portanto, o que você deve fazer para saber se essa estratégia funciona para você é agendar agora mesmo sua assessoria premium, sem nenhum custo.
Nosso compromisso é ajudar você a conquistar renda passiva mensal com imóveis, oferecendo os melhores grupos e sob a supervisão dos melhores assessores do mercado. Então clique aqui e agende uma assessoria exclusiva.
